Được cam kết lợi tức ổn định lâu dài và giá lại liên tục nâng cao, bất động sản nghỉ dưỡng đang trở thành "thỏi nam châm" hút tiền trên thị trường bất động sản.
Thiên đường nghỉ dưỡng Được đầu tư tăng trưởng từ hàng chục năm qua và với rộng rãi tiềm năng vững mạnh, nhưng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn trong công đoạn sơ khai. Thậm chí, chỉ tới mới đây, phân khúc này mới trở thành 1 kênh đầu tư được giới đầu tư địa ốc lựa tậu.
>>> Tin khác: tour du lich phu quoc
vươn lên là một trong những kênh đầu tư mới, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam sở hữu sự tăng trưởng vượt bậc. Hàng trăm dự án đã được triển khai tại cả 3 miền chỉ trong vài năm, đã biến nhiều địa danh của Việt Nam vươn lên là "thiên đường" nghỉ dưỡng, trong đó vượt trội nhất nên nhắc tới huyện đảo Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang). Theo thống kê, Phú Quốc bây giờ sở hữu khoảng 202 giấy phép đầu tư bất động sản (chủ yếu là bất động sản nghỉ dưỡng) được cấp phép, mang số vốn đầu tư lên hơn 8 tỷ USD. Trong đấy, đã với 21 dự án hoàn thành, đi vào hoạt động, 13 dự án đang được triển khai, chào bán sản phẩm ra thị trường và hàng chục dự án khác đang lên kế hoạch triển khai. Việc triển khai những dự án tại Phú Quốc đang được các chủ đầu tư thực hiện một bí quyết rất khẩn trương. những đi lại trên hứa hẹn sẽ biến Phú Quốc phát triển thành "thiên đường" nghỉ dưỡng trong tương lai không xa. không tính Phú Quốc, thì Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Hạ Long cũng đang định hình trở nên những địa điểm nghỉ dưỡng lý tưởng cho du khách cả trong và không tính nước, do đó cũng lôi kéo nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng lớn. ko kể ấy, các địa danh mới nổi như Sầm Sơn (Thanh Hóa), Quy Nhơn (Bình Định), Thừa Thiên – Huế, Quảng Bình, Cam Ranh (Khánh Hòa)…, cũng lọt vào tầm ngắm của các đại gia bất động sản. Theo 1 báo cáo về hoạt động thị trường bất động sản nghỉ dưỡng do Savills Việt Nam vừa công bố, sau Phú Quốc, bất động sản nghỉ dưỡng tại Cam Ranh đang mang dấu hiệu bùng nổ. Báo cáo của Savills cho biết, đến cuối năm 2015, sở hữu hơn 30 dự án bất động sản nghỉ dưỡng được cấp phép đầu tư tại Cam Ranh, trong đó có 13 dự án đang triển khai, sẽ ra mắt trong một vài năm đến. nâng cao giá đến 10 lần ko chỉ với sự tăng trưởng vượt bậc về quy mô đầu tư, giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam cũng nâng cao đến chóng mặt. Theo ông Nguyễn Nam Sơn, Chủ tịch HĐQT công ty Bất động sản Tanzanite International, giá bất động sản nghỉ dưỡng phổ biến khu vực tại việt Nam đã nâng cao gấp 10 lần trong 10 năm qua. Cụ thể, bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực Mũi Né 10 năm trước với giá chỉ khoảng 20 USD/m2, nhưng hiện nay, giá tiền dao dộng khoảng 300 – 400 USD/m2. Tại nhiều khu vực khác, bất động sản nghỉ dưỡng cũng có sự tăng giá rất nhanh. Lý do theo ông Sơn, vì rất nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam hiện tại đều mang vị trí ko quá xa so có các đô thị to, vốn là điều kiện quyết định thanh khoản và khả năng tăng giá của bất động sản nghỉ dưỡng. Cũng theo ông Sơn, mức tăng giá 10 lần trong 10 năm qua tại phổ biến dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam là điều bình thường. Bởi tại Thái Lan, rộng rãi khu vực du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng cũng đã nâng cao giá 10 lần trong 10 năm qua, dù giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Thái Lan đã ở ngưỡng tương đối cao so với trước đó. Mặc dù đã sở hữu sự nâng cao giá mạnh mẽ, nhưng theo ông Sơn, bất động sản nghỉ dưỡng tiêu chuẩn tại Việt Nam vẫn còn nhiều tiềm năng vững mạnh và khả năng nâng cao giá lớn hơn trong thời gian tới, do giá 1 sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam bây giờ còn siêu thấp so mang khu vực.
>>> có thể bạn quan tâm: tour du lich phu quoc 4 ngay 3 dem
Theo tính toán, để với căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển tại Việt Nam, nhà đầu tư chỉ bắt buộc đầu tư khoảng hơn 200.000 USD, trong lúc biệt thự từ 2 – 2,5 triệu USD. mức giá này rẻ hơn các nước trong khu vực như Thái Lan, Singapore từ 7-10 lần, trong lúc ngành du lịch Việt Nam đang sở hữu khả năng phát triển mạnh mẽ hơn, thậm chí bùng nổ trong thời gian đến. "Thỏi nam châm" hút tiền Theo đánh giá của rộng rãi chuyên gia bất động sản, bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang trở thành "thỏi nam châm" hút tiền từ các quỹ, nhà hàng đầu tư địa ốc, đồng thời cũng vô cùng hấp dẫn những cá nhân nhà đầu tư bất động sản trong và không tính nước. 1 đại diện CTCP Đầu tư bất động sản Ngọc Việt, đơn vị chuyên cung ứng những sản phẩm bất động sản cao cấp tại Việt Nam cho biết, tại Việt Nam, ngày càng mang phổ biến người quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng hơn. Ở nước ngoài, việc sở hữu sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng chỉ dành cho người giàu, còn tại Việt Nam, có chi phí chỉ khoảng 4,5 tỷ đồng (hơn 200.000 USD) cho 1 căn hộ hướng biển, lại được ngân hàng, chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn, thì các người với thu nhập tầm trung trở lên cũng mang thể có 1 bất động sản nghỉ dưỡng và mang khả năng sinh lời từ hoạt động cho thuê lại. Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, trong những đợt mở bán dự án bất động sản nghỉ dưỡng vừa rồi, đa số siêu thị đều sở hữu cam kết mức lợi nhuận quý khách cho thuê lại từ 8-10% tổng giá trị sản phẩm/năm và kéo dài trong đa dạng năm. Ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng, giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam thời gian qua tăng rất nhanh, nhưng việc nâng cao giá này không mang lại phổ biến lợi nhuận cho công ty, mà là cho nhà đầu tư. Việc giá tăng nhanh, trong khi nhà đầu tư vẫn nhận được lợi tức lớn, ổn định, khiến đa dạng người coi việc mua bất động sản nghỉ dưỡng như 1 hình thức bảo toàn tài sản tốt nhất và là kênh đầu tư hấp dẫn nhất hiện tại. Còn theo ông Sơn, thanh khoản và khả năng nâng cao giá của một bất động sản nghỉ dưỡng phụ thuộc vào khoảng bí quyết dự án bất động sản nghỉ dưỡng tới những đô thị lớn. Ông Sơn đưa ra "tiêu chí vàng" là khoảng phương pháp dưới 120 km (tương đương 2 giờ ô tô) từ những đô thị tới dự án nghỉ dưỡng, giá bất động sản sẽ tăng cực kỳ nhanh. Bởi người mua bất động sản nghỉ dưỡng, ngoại trừ khả năng sinh lời, đông đảo đều tính tới chi tiết tiện dụng trong nhu cầu tiêu dùng. Ông Sơn lấy dẫn chứng, tại Thái Lan, với đến trên 90% giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng được khách hàng nhà quyết định tậu vì nằm trong khoảng phương pháp này. Trong khi ấy, tại Việt Nam, trừ Phú Quốc, khách hàng phải đi bằng đường hàng không, số đông dự án bất động sản nghỉ dưỡng đều với vị trí gần các đô thị lớn, siêu tiện dụng cho nhu cầu tiêu dùng. Theo tậu hiểu của Đầu tư Bất động sản, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với sự lớn mạnh nhanh thời gian qua ko chỉ hấp dẫn nhà đầu tư, mà nhiều đơn vị chế tạo cũng đã nhận ra và chuyển hướng cung ứng, kinh doanh sản phẩm phân khúc này. Chẳng hạn, ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Liên minh sàn G5 cho biết, đã có mặt trên thị trường 1 đơn vị chuyên chế tạo sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng là CTCP Đầu tư bất động sản Ngọc Việt. Trong lúc đó, hàng loạt đơn vị cung cấp to bây giờ cũng dần xây dựng các đội ngũ giỏi hơn để "lấn sân" sang bán những sản phẩm bất động sản rất đặc biệt này.
>>> Tin thêm: tour đi phú quốc 3 ngày 2 đêm
0 nhận xét:
Đăng nhận xét